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河南省南阳市鸭河工区汉苑公园片区开发项目招商资料

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汉苑公园片区开发项目位于河南省南阳市鸭河工区内核心区域,毗邻鸭河工区管委会,东临汉江路,南临中央大街,是鸭河工区的重要景观节点公共设施。
    项目规划总面积约450亩,包含规划汉苑公园的建设及周边商住用地开发。其中汉苑公园占地约250亩,公园两侧可出让居住用地约200亩(住宅容积率为1.5-2.0,商业容积率为2.0-2.5)。
    项目土地征收大部分完成,近期将具备出让条件。1.区位优势:本项目位于南阳市鸭河工区核心区、紧邻工区管委会,是鸭河工区的核心发展区域。地块紧邻规划的南阳城区-鸭河工区快速路东侧。该快速路通车后从项目地到南阳市政府的车程为30分钟。
    2.人口聚集优势:鸭河工区目前和南阳中心城区存在较大的房价差,随着工区基础设施的逐步完善,因其便利的交通、优美的环境和完善的配套,后期将会有充足的人口流入该区域,至2030年,工区人口规模将达到27万人,其中城市人口24万人,建设用地25平方公里。
    3.基础设施配套:项目所在区域已经吸引众多重点项目的进驻,南都实验中学为南阳市升学率领先的寄宿中学,鸭河通用航空产业园已经获批即将开建,中信国安投资的田园综合体有效提升休闲旅游的产品,城市快速路已经获批即将开建。
    4.环境景观优势:鸭河工区定位为南阳城区的上花园,是南阳市休闲娱乐、旅游度假、美丽田园等低碳生态产业重点发展的区域,而汉苑公园是城区目前核心位置规划最大的城市公园,是重要的景观环境节点。工区内大部分基础设施以及商业开发项目均是围绕着汉苑公园这一中心节点陆续开发。 

河南省南阳市鸭河工区汉苑公园片区开发项目招商资料
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